랜드맨

근무 일정

• 랜드맨은 풀타임으로 근무하며 성수기에는 초과 근무가 가능합니다. 사내 랜드맨은 회사 사무실에서 근무하지만, 외딴 시골 지역에서 숙박을 동반한 출장이 필요할 수 있습니다.  

일반적인 의무

• 지질 및 지리적 데이터를 검토하여 탐사 및 시추할 수 있는 자원이 풍부한 위치를 찾습니다.
• 확인된 사이트에서 시추의 경제성을 평가하고, 까다로운 지형이나 경계 분쟁과 같은 위험이나 장애물을 고려합니다.
• 토지 소유권, 임대차 계약서, 계약서 등의 부동산 문서를 조사하여 소유권 세부 정보, 경계 등을 확인합니다. 
• 경우에 따라 다양한 소유권 지분을 가진 여러 명의 소유자가 있을 수 있다는 점에 유의하세요. 지역권 또는 통행권이 있을 수도 있습니다.
• 소유권 정보 수집 및 소유권 보고서 생성 
• 비즈니스 개발 리드 생성
• 토지 소유자(및/또는 토지 소유자와 다른 경우 광물 권리 보유자)와 전화, 이메일 또는 직접 만나 옵션을 논의하고 잠재적으로 거래를 협상합니다.
• 변호사와 협력하여 모든 당사자가 검토할 수 있도록 임대차 또는 인수 계약서 초안을 작성하세요. 다양한 유형의 퓨 조항과 그 의미를 이해합니다.
• 계약 또는 시추 작업의 가능한 영향에 대한 질문이나 우려 사항을 예상하고 이에 대응합니다. 준비된 경우, 서명을 준비합니다.
• 변호사와의 계약서 수정 용이 
• 해당 지역 기관 또는 사무실과 연결하여 긍정적인 관계를 유지하세요.
• 고용주의 대외적인 얼굴 역할을 합니다. 다가오는 탐사 및 시추 작업과 관련된 대중의 우려를 해소하기 위해 필요에 따라 지역 사회 홍보 활동을 수행합니다. 
• 지역, 주, 연방 규정을 최신 상태로 유지하여 지속적인 규정 준수 보장
• 석유 및 가스 탐사 또는 생산을 위한 에너지 회사와 토지 소유자 간의 계약을 촉진합니다.
• 독립 토지 컨설턴트 - 토지 사용, 구역 설정, 부동산 취득 및 개발에 대한 전문가 조언 제공
• 개발자, 정부 기관 또는 개인 토지 소유자와 협력하여 토지 구획의 가치와 사용을 최적화하세요.

추가 책임

• "모든 토지 전문가에게 최고 수준의 업무 수행 기준과 윤리를 장려하고 모든 에너지 및 광물 자원의 건전한 관리를 장려하는 것"을 사명으로 하는 미국 전문 토지관리인 협회와 같은 전문 단체에 참여하세요.
• 필요에 따라 법적 및 윤리적 기준을 준수합니다. 

소프트 스킬

• 책임감
• 윤리학
• 무결성
• 고객 서비스 
• 규정 준수 지향
• 충돌 해결
• 설득력 있는 
• 부지런한
• 나가는
• 디테일 지향
• 연역적 추론
• 이니셔티브
• 관찰력
• 조직
• 환자
• 문제 해결
• 세일즈맨십
• 강력한 의사 소통 기술  
• 시간 관리 
• 팀워크

기술 능력

• 기본 컴퓨터 기술
• 비즈니스 통찰력
• 데이터 입력, 데이터 수집 및 기록 보관
• 환경 인식(생태계, 수자원, 천연자원 등에 미치는 영향 등)
• 지리 정보 시스템(GIS) 뷰어
• 토지 사용, 시추 허가, 환경 영향 평가 등과 관련된 규정에 대한 지식이 있어야 합니다.
• 토지 관리 소프트웨어
• 임대 및 계약 협상
• 시장 분석 동향, 상품 가격 및 기타 경제 요인
• 협상 기술
• 프로젝트 관리
• 재산법, 계약법, 부동산법
• 공공 기록, 역사 문서, 지질 조사 등을 위한 연구 기술 등을 제공합니다.
• 기술 보고서 작성
• 소유권 조사(부동산 소유권, 증서, 임대차 계약서 및 기타 법적 문서를 조사하여 소유권 및 권리 확인)
• 시트 실행 및 의견 제목 지정
• 지역권, 통행권 및 소유권 보전 조치에 대한 지식
• 가스 및 석유 시추, 생산, 저류층 관리에 대한 이해

사내(또는 회사) 랜드맨은 보통 석유 및 가스 회사나 기업에 고용됩니다. 그러나 독립 현장 랜드맨 또는 랜드 컨설턴트를 포함한 일반적인 랜드맨은 다음과 같은 다양한 유형의 고용주 밑에서 일할 수 있습니다: 

• 컨설팅 회사
• 에너지 투자 회사
• 정부 기관
• 토지 소유자 협회
• 로펌
• 광물 및 로열티 구매자
• 석유 및 가스 서비스 회사
• 파이프라인 회사:
• 부동산 개발 회사
• 자영업자(독립 지주)
• 제목 및 초록 회사

랜드맨은 최선의 기회를 찾아 회사 또는 고객과 해당 토지 소유자 또는 권리자 간의 최상의 거래를 협상하는 데 도움을 줄 책임이 있습니다. 

이러한 거래는 상당히 수익성이 높을 수 있기 때문에 계약 체결 전에 모든 이해관계자를 파악하기 위해 매우 철저한 조사를 수행해야 합니다. 특히 기록이 아주 오래된 경우(일부 역사적 증서는 1900년대 초까지 거슬러 올라갑니다) 누가 권리를 소유하고 있는지 파악하는 것이 퍼즐을 푸는 것처럼 느껴질 때가 있습니다. 하지만 토지소유자는 이를 제대로 파악해야 합니다(적어도 최선을 다해)! 그렇지 않으면 몇 년 또는 수십 년 후 재산 분쟁이 발생했을 때 까다로운 법적 문제가 발생할 수 있습니다. 

랜드맨은 지질학자, 엔지니어, 변호사, 그리고 종종 독립 계약자나 컨설턴트와 같은 다른 랜드맨과 협력해야 합니다. 시추 작업을 위해 토지를 준비하는 동안 정부 규정을 준수하고 잠재적인 벌금을 피하기 위해 윤리적으로 일하는 것이 필수적입니다. 

기업들이 센서, 데이터 분석, 머신러닝을 통합하여 프로세스를 최적화하고 안전을 강화하며 비용을 절감함에 따라 시추 작업은 디지털화 및 자동화에 대한 강조가 증가함에 따라 혜택을 받고 있습니다. 또한 보다 효율적인 시추 프로세스, 배출량 감소, 폐기물 관리 개선 등 보다 지속 가능한 관행으로의 전환이 이루어지고 있습니다. 

기업들은 수평 시추 및 수압 파쇄와 같은 첨단 시추 기술을 도입하거나 개선하여 셰일 지층의 자원을 확보함으로써 텍사스, 콜로라도, 노스다코타, 뉴멕시코, 펜실베이니아, 오클라호마, 노스다코타 등과 같은 특정 주에서 생산량을 늘리고 있습니다.  

랜드맨은 보통 외향적이고 성격이 좋습니다! 어렸을 때부터 타고난 영업 사원의 특성을 일부 가지고 있었을 수도 있습니다. 학창 시절에는 역사, 지리, 수학, 비즈니스와 같은 과목을 좋아하고 작은 디테일에 예리한 안목을 키웠을 수도 있습니다. 다양한 계층의 사람들이 이 직업에 매력을 느끼지만, 많은 랜드맨은 에너지 분야, 부동산 또는 법조계와 관련된 가족 관계를 가진 시골 지역에서 자랐습니다.